地下车位性质可查询当地不动产登记中心或物业。分析：地下车位的性质（如产权车位、人防车位等）通常需查询当地不动产登记中心或咨询物业公司。产权车位拥有独立产权，可自由买卖；人防车位则属于人防工程，使用权受限。明确车位性质对购买、租赁及后续使用至关重要。提醒：若车位性质模糊，涉及权益纠纷，或物业拒绝提供明确信息，表明问题严重，应及时寻求律师等专业人士协助解决。
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处理方式：从法律角度看，查询地下车位性质的主要方式有：一是向当地不动产登记中心申请查询车位权属信息；二是咨询物业公司，了解车位性质及使用情况；三是通过社区公告、业主大会等途径获取相关信息。选择建议：优先选择向不动产登记中心查询，因其提供的信息最具权威性。若遇阻，再考虑通过物业公司或社区途径了解。
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具体操作：1. 向不动产登记中心查询：携带个人身份证明及房产证等相关材料，前往当地不动产登记中心申请查询地下车位权属信息。该中心将提供车位是否拥有独立产权、权属人是谁等详细信息。2. 咨询物业公司：直接联系物业公司，询问地下车位的性质、使用权归属及租赁、购买条件等。注意核实物业公司所提供信息的准确性。3. 社区公告与业主大会：关注社区公告栏，了解是否有关于地下车位性质的公告。同时，可参加业主大会，向其他业主或业委会成员了解车位情况。在获取足够信息后，根据车位性质及自身需求，做出购买、租赁或放弃的决定。