签了租房合同但未支付租金，不想租了需承担违约责任。依据《民法典》相关规定，未支付租金即表示未履行合同义务，应继续履行或赔偿损失。若不及时处理，可能面临被起诉要求支付租金及赔偿其他损失的风险。
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签了租房合同未支付租金不想租：1.已付定金但未付租金，可与房东协商解除合同或支付违约金。2.未付任何费用，房东可要求继续支付租金或解除合同并索赔。3.已部分履行，可与房东协商后续履行或变更合同内容，以减轻责任。
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签了租房合同不想租，常见处理方式为协商解除、支付违约金或继续履行合同。根据《民法典》，选择时应考虑违约后果及对方接受度，若对方损失大，则协商解除并支付违约金为宜；若合同仍可履行，继续履行更为合适。