问题可协商或按约定处理。法律依据《合同法》，违约金遵循约定，无约定按实际损失算。高违约金不调整可能加重负担。
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处理方式有协商和按合同赔偿。先尝试与房东友好协商降低违约金，若不成，则依据租房合同条款赔偿，避免法律风险。
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可协商或履约。操作：1.与房东沟通，说明违约金过高，提议调整；2.若协商无果，检查合同条款，确保自身权益；3.按合同约定履行，避免违约带来的更大损失。